УТВЕРЖДЕН
Протоколом общего
собрания СПоК «Заря»
от 20.07.2021 № 33

 

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОТБОРА РЕЗИДЕНТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО АГРОПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА В МАЙМИНСКОМ РАЙОНЕ РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ «АМЗА»

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия отбора резидентов Регионального агропромышленного парка в Майминском районе Республики Алтай «АМЗА» (далее - отбор резидентов), в том числе перечень, формы и сроки представления документов для присвоения статуса резидента Регионального агропромышленного парка в Майминском районе Республики Алтай «АМЗА» (далее – Агропарка «АМЗА») и основания его прекращения.

1.2. В настоящем Положении понятия и термины используются в значениях, установленных Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. № 488-ФЗ «О промышленной политике в Российской Федерации» и Постановлением Правительства РФ от 4 августа 2015 г. № 794 «Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков».

2. Порядок представления документов

2.1. Организацию проведения отбора резидентов осуществляет Управляющая компания - ООО «Продукты Алтая» (далее - Управляющая компания). 

2.2. Информация о проведении отбора резидентов, а также о порядке и условиях отбора резидентов размещается на официальном сайте Управляющей компании в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

2.3. Для участия в отборе резидентов юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, претендующие на размещение на территории Агропарка «АМЗА» (далее - заявители), должны соответствовать следующим требованиям:

а) на момент подачи заявки на присвоение статуса резидента Агропарка «АМЗА» (далее также - заявка) заявитель не должен:

• находиться в процедуре ликвидации, реорганизации или процедуре, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве);
• иметь недоимки по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджетную систему Российской Федерации по месту нахождения заявителя на территории Республики Алтай, за исключением случаев реструктуризации задолженности, предоставления заявителю инвестиционного налогового кредита, отсрочки или рассрочки по уплате налога;
• иметь неурегулированные обязательства по государственным или муниципальным гарантиям;

б) инвестиционный проект заявителя должен быть направлен на создание на территории Агропарка «АМЗА» производственного (промышленного) объекта (объектов, и/или части объекта/ов) и осуществление на территории Агропарка «АМЗА» экономической деятельности, связанной с производством промышленной продукции, реализацией услуг, которая должна соответствовать направлениям деятельности (специализации) Агропарка «АМЗА»;

в) объем капитальных вложений, предусмотренных бизнес-планом заявителя, должен составлять не менее 10 миллионов рублей (без учета налога на добавленную стоимость) в расчете на 1 гектар площади земельного участка, необходимого для реализации инвестиционного проекта заявителя и/или не менее 100 тыс. рублей (без учета налога на добавленную стоимость) в расчете на 1 кв. м. арендуемой площади помещений, необходимой для реализации инвестиционного проекта заявителя;

г) срок окупаемости инвестиционного проекта согласно бизнес-плану заявителя должен составлять не более 10 лет;

д) срок реализации инвестиционного проекта согласно бизнес-плану заявителя должен составлять не менее 15 лет;

е) бизнес-план заявителя должен предусматривать создание на территории Агропарка «АМЗА» не менее 25 рабочих мест в расчете на 1 гектар площади земельного участка, и/или не менее 1 рабочего места в расчете на 5 м² арендуемой площади помещений, необходимого для реализации инвестиционного проекта заявителя (в случае если бизнес-план заявителя предусматривает создание высокопроизводительных рабочих мест, данное требование на заявителя не распространяется);

ж) бизнес-план заявителя должен предусматривать оплату труда работников заявителя не ниже среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников организаций по виду (видам) экономической деятельности заявителя, опубликованной на официальном сайте Управления Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю и Республике Алтай, за последний период, предшествующий дню подачи заявки;

2.4. Для участия в отборе резидентов заявители представляют в Управляющую компанию заявку, составленную по форме согласно приложению к настоящему Положению.

2.5. К заявке прилагаются следующие документы:

а) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, представленная налоговым органом или полученная на сайте Федеральной налоговой службы (www.nalog.ru) в форме электронного документа в формате PDF, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, по состоянию не ранее 30 календарных дней до даты подачи.

б) заверенная подписью руководителя (заместителя руководителя) и печатью налогового органа выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков, выданная по состоянию не ранее 30 календарных дней до даты подачи заявки;

в) заверенная подписью руководителя (заместителя руководителя) и печатью налогового органа информация об исполнении заявителем обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, выданная по состоянию не ранее 30 календарных дней до даты подачи заявки. В случае если согласно указанной информации у заявителя имеется неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, также представляется информация о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам, выданная и заверенная подписью руководителя (заместителя руководителя);

г) информация Фонда социального страхования Российской Федерации об отсутствии (о наличии) у заявителя задолженности (недоимки) по уплате страховых взносов, уплачиваемых в Фонд социального страхования Российской Федерации, за последний отчетный период (представляется заявителем по собственной инициативе).

д) бизнес-план ведения производственно-хозяйственной заявителя на территории Агропарка «Амза», содержащий сведения, предусмотренные разделом 3 настоящего Положения (далее - бизнес-план);

2.6. Заявка и прилагаемые к ней документы подаются в Управляющую компанию на бумажном носителе с приложением копий представляемых документов в электронном виде.

2.7. Заявка и прилагаемые к ней документы должны быть составлены на русском языке, сшиты и пронумерованы.

3. Сведения, которые должны содержаться в бизнес-плане

Бизнес-план должен содержать следующую информацию:

3.1. Информацию о заявителе:

а) полное наименование юридического лица (фамилию, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя);

б) организационно-правовую форму заявителя (для юридических лиц);

в) дату регистрации, номер свидетельства о государственной регистрации юридического лица, наименование регистрирующего органа (для юридических лиц);

г) номер, дату выдачи свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, наименование регистрирующего органа (для индивидуального предпринимателя);

д) место нахождения заявителя (для юридических лиц) или место жительства индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

е) фамилию, имя, отчество (при наличии), номера телефонов руководителя (руководителей) заявителя, по которым осуществляется связь с заявителем;

ж) вид (виды) экономической деятельности заявителя (в случае осуществления заявителем нескольких видов экономической деятельности указать процент прибыли (при наличии), приходящийся на каждый из видов экономической деятельности, в общем объеме прибыли в среднем за последний отчетный год деятельности).

3.2. Информацию об инвестиционном проекте заявителя:

а) наименование инвестиционного проекта заявителя, а также его цель (производственная идея) и место реализации;

б) основной и дополнительные виды экономической деятельности, которые заявитель планирует осуществлять на территории Агропарка «АМЗА»;

в) предполагаемые потребности инвестиционного проекта в земельных, производственных, энергетических и других ресурсах с указанием объемов и режима их потребления на период создания объектов капитальных вложений и при выходе на проектную мощность, а также потребности инвестиционного проекта в инженерной и транспортной инфраструктуре;

г) планируемый объем инвестиций в период деятельности заявителя на территории «Агропарка «АМЗА» (с разбивкой по годам), в том числе предполагаемый объем прямых иностранных инвестиций (при наличии), объем капитальных вложений в инвестиционный проект в расчете на 1 гектар площади земельного участка и/или 1 кв. м. арендуемой площади помещений, необходимого для его реализации, а также размер инвестиций на 1 вновь создаваемое или модернизированное рабочее место;

д) сроки реализации и окупаемости инвестиционного проекта заявителя (дата начала реализации инвестиционного проекта заявителя должна быть указана не позднее первого числа календарного года, следующего за годом, в котором заявителем представлена заявка);

е) количество создаваемых рабочих мест (в том числе высокопроизводительных) в результате реализации инвестиционного проекта с описанием требуемой квалификации для создаваемых рабочих мест, производительности труда в расчете на 1 вновь создаваемое рабочее место, а также планируемого размера оплаты труда работников заявителя в месяц;

3.3. Технический план инвестиционного проекта:

а) сведения о степени готовности к началу реализации инвестиционного проекта на территории Агропарка «АМЗА» (наличие необходимого оборудования, опытных образцов, технической документации, лицензий на производство, патентов, наличие предварительных договоров и соглашений с поставщиками и подрядчиками на осуществление работ, оказание услуг, поставку оборудования и др.);

б) основные характеристики производимой продукции (товаров, работ, услуг);

в) информацию о наличии опыта производства продукции (товаров, работ, услуг).

3.4. Маркетинговый план инвестиционного проекта:

а) информацию о конкурентных преимуществах реализуемого инвестиционного проекта перед российскими аналогами (сравнение основных натуральных, технических и экономических показателей);

б) политику ценообразования и стратегию продвижения и реализации производимой продукции (товаров, работ, услуг);

в) информацию о предполагаемых потребителях производимой продукции (товаров, работ, услуг).

3.5. Анализ рынка:

а) состояние российского рынка/внешних рынков производимой продукции (товаров, работ, услуг);

б) особенности сегмента рынка, в котором реализуется инвестиционный проект (объем, динамика, тенденции развития);

в) информацию об основных участниках российского/зарубежного рынка производимой продукции (товаров, работ, услуг), о степени насыщенности рынка, анализ основных конкурентов (цены, методы продвижения);

г) оценку доли рынка производимой продукции (товаров, работ, услуг), основные конкурентные преимущества.

3.6. Организационный план инвестиционного проекта:

а) основные стадии реализации инвестиционного проекта (прединвестиционная, инвестиционная, операционная, ликвидационная);

б) информацию о количестве и квалификации производственного, инженерно-технического и иного персонала, необходимого для реализации инвестиционного проекта.

3.7. Финансовый план инвестиционного проекта:

а) планируемые источники финансирования инвестиционного проекта с указанием сумм денежных средств, их структуры (собственные и заемные средства заявителя, бюджетное финансирование) и стоимости;

б) график финансирования инвестиционного проекта;

в) график предоставления, обслуживания и возврата заемных средств;

г) план прибылей и убытков при реализации инвестиционного проекта;

д) прогноз денежных потоков инвестиционного проекта и основных показателей реализации бизнес-плана на 10 лет;

е) планируемые финансовые результаты реализации инвестиционного проекта (чистая текущая стоимость, внутренняя норма рентабельности, ежегодные суммы налоговых поступлений в бюджет Российской Федерации, бюджет субъекта Российской Федерации и местный бюджет, а также поступлений в государственные внебюджетные фонды на ближайшие 10 лет);

ж) расчет точки безубыточности и срока окупаемости инвестиционного проекта;

з) расчет чистой приведенной стоимости (NPV), внутренней нормы доходности, рентабельности инвестиций как соотношение NPV инвестиционного проекта и суммарной недисконтированной величины инвестиций заявителя, с точки зрения которого составлен прогноз денежных потоков;

и) финансовую модель инвестиционного проекта.

3.8. Анализ рисков инвестиционного проекта:

а) анализ сильных и слабых сторон инвестиционного проекта, благоприятных возможностей и потенциальных угроз при его реализации;

б) анализ чувствительности инвестиционного проекта к изменению его основных показателей;

в) описание и оценку основных рисков инвестиционного проекта и способов их минимизации.

3.9. Сопутствующие эффекты от реализации инвестиционного проекта:

а) информацию об экологической безопасности инвестиционного проекта, описание возможных выбросов и отходов производства, потребностей и условий их утилизации;

б) основные бюджетные и социальные эффекты от реализации инвестиционного проекта (повышение занятости населения, развитие социальной инфраструктуры, налоговые отчисления в бюджет и др.).

4. Рассмотрение заявок

4.1. Отбор резидентов проводится по мере поступления заявок и наличия возможности размещения резидентов на территории Агропарка «АМЗА».

4.2. Заявка и прилагаемые документы, поступившие в Управляющую компанию, регистрируются в день их поступления в системе электронного документооборота и делопроизводства.

4.3. Управляющая компания осуществляет проверку соответствия формы заявки заявителя требованиям, установленным пунктом 2.4 раздела 2 настоящего Положения, и комплектности представленных заявителем документов в соответствии с требованиями, установленными пунктом 2.5 раздела 2 настоящего Положения, и в случае их несоответствия в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявки уведомляет заявителя об отказе в рассмотрении заявки и прилагаемых к ней документов с указанием причин отказа.

Отказ Управляющей компании в рассмотрении представленной заявки и прилагаемых к ней документов не препятствует повторному обращению заявителя с заявкой и прилагаемыми к ней документами после устранения причин данного отказа.

4.4. В случае соответствия формы заявки заявителя требованиям, установленным пунктом 2.4 раздела 2 настоящего Положения, и комплектности представленных заявителем документов в соответствии с требованиями, установленными пунктом 2.5 раздела 2 настоящего Положения, Управляющая компания Агропарка «АМЗА» в течение 10 рабочих дней со дня получения копий документов в электронном виде устанавливает наличие необходимого земельного участка и технических условий для реализации инвестиционного проекта на территории Агропарка «АМЗА» заключает соглашение с резидентом о ведении производственно-хозяйственной деятельности на территории Регионального агропромышленного парка в Майминском районе Республики Алтай «АМЗА».

4.5. В случае отсутствия необходимого земельного участка и/или свободной площади помещений сдаваемых в аренду и технических условий для размещения заявителя на территории Агропарка «АМЗА» Управляющая компания в течение 3 рабочих дней с момента поступления заявки (пакета документов) уведомляет заявителя об отказе в рассмотрении заявки и прилагаемых к ней документов с указанием причин отказа.

5. Резидент Агропарка «АМЗА»

5.1. Юридическое лицо (индивидуальный предприниматель) признается резидентом Агропарка «АМЗА» с даты заключения с управляющей компанией Агропарка «АМЗА» соглашения о ведении производственно-хозяйственной деятельности на территории, типовая форма которого разрабатывается управляющей компанией Агропарка «АМЗА» парка.

5.2. Планируемая деятельность юридического лица (индивидуального предпринимателя), претендующего на заключение соглашения о ведении производственно-хозяйственной деятельности на территории Агропарка «АМЗА», должна соответствовать направлениям деятельности (специализации) Агропарка «АМЗА».

5.3. Резидент Агропарка «АМЗА» осуществляет на территории Агропарка «АМЗА» виды деятельности, предусмотренные соглашением о ведении производственно-хозяйственной деятельности, заключенным с управляющей компанией Агропарка «АМЗА».

5.4. Резидент Агропарка «АМЗА» не может передавать свои права и обязанности по соглашению о ведении производственно-хозяйственной деятельности на территории Агропарка «АМЗА» другому лицу (другим лицам).

5.5. Основанием для отказа в заключении соглашения о ведении производственно-хозяйственной деятельности на территории Агропарка «АМЗА»  парка является:

• реорганизация, ликвидация или банкротство юридического лица (индивидуального предпринимателя), претендующего на заключение соглашения о ведении производственно-хозяйственной деятельности на территории Агропарка «АМЗА»;
• наличие просроченной задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;
• наличие просроченной (более двух месяцев) задолженности по заработной плате;
• наличие неурегулированных обязательств по государственным или муниципальным гарантиям;
• отсутствие свободной площади на территории Агропарка «АМЗА»;
• несоответствие планируемой деятельности юридического лица (индивидуального предпринимателя), претендующего на заключение соглашения о ведении производственно-хозяйственной деятельности на территории Агропарка «АМЗА», направлениям деятельности Агропарка «АМЗА».

5.6. Основанием для расторжения соглашения с резидентом Агропарка «АМЗА» является:

• невыполнение резидентом Агропарка «АМЗА» обязательств по соглашению о ведении производственно-хозяйственной деятельности на территории Агропарка «АМЗА»;
• осуществление деятельности на территории Агропарка «АМЗА», не соответствующей направлениям деятельности (специализации) Агропарка «АМЗА»;
• нарушение условий предоставления субсидий из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
• наличие просроченной задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;
• наличие просроченной (более двух месяцев) задолженности по заработной плате;
• наличие неурегулированных обязательств по государственным или муниципальным гарантиям;
• признание резидента Агропарка «АМЗА» банкротом либо принятие решения о его ликвидации в порядке, установленном федеральным законодательством.

6. Инвестиционная деятельность

6.1. Инвестиционная деятельность на территории Агропарка «АМЗА» осуществляется управляющей компанией Агропарка «АМЗА», резидентами промышленного Агропарка «АМЗА» и иными инвесторами (в т. ч. Сервисными компаниями).